我一边看一边问道：“这之前是一家什么公司？”
物业工作人员介绍道：“好像是上海大众驻云南的商务处，具体做什么我不是很清楚，他们的房租上个月到期的，就没有继续续租了。”
“租金是多少钱？”
“两层打包出租，共计1600平，年租金是80万。”
我大概算了一下说道：“折合40块钱每平米。”
“是的，这个价钱对于商业写字楼来说，真的不算贵了，旁边的海伦城市广场那边都要比我们这边贵一倍。”
我一点都不气的说道：“那边商业圈更繁华，是你这边比不了的，这幸福广场楼下全都是小吃，那边星巴克、海底捞什么都有，商业价值就不一样。”
物业的工作人员尴尬的笑了笑说道：“那我们这收这个租金也不贵了。”
顾瑶站在我身边挽着胳膊问道：“这个写字楼是个人委托你们帮忙出租的？还是你们自己的？所有权在谁手里？”
工作人员回答道：“当时开发商出售的就是20年托管写字楼，严格来说产权在个人手里，但使用权在开发商那边，地产公司就是银海地产公司，我们的物业公司也是银行物业，所以这个写字楼的租赁完全由我们物业公司做主。”
顾瑶继续问道：“如果租下来，合同最长可以签多少年？租金有没有递增的说法？”
工作人员回答道：“我们的合同最长可以签10年，目前行情也不好，企业都很难，我们可以保证前三年的租金不做增长，三年之后按照每年5%的比例递增。”
顾瑶帮我分析说道：“5%的递增太贵了，如果你想要用这里，必须想清楚，毕竟装修又是一大笔钱。”
其实我的预算已经不是很够了，租金80万一年我倒是可以承担，但是两层的装修，80万肯定是不够的，我对物业的工作人员说道：“我再考虑考虑吧，这个递增的确太高了，现在大环境都不好。”
物业的工作人员马上松口说道：“这个我可以回去帮你跟领导申请，刚好我们领导今天在开会，回办公室我就可以帮您问一下。”
我觉得这个物业的工作人员服务态度还是不错的，正想要开口呢，顾瑶继续说道：“租金递增是一个因素，其次我们租下这两层写字楼，你能可以给我们提供什么样的便利呢？比如广场外面的广告位，是不是可以免费给我们用一段时间？停车场的车位，至少拿出一批留给我们自己使用的吧？这些细节都很重要，并不是你们在租金是自认为有优势，我们就一定认可，没有好的招商政策，我们为什么不选择其他更好的地方呢？”
物业的工作人员彻底被顾瑶说的尴尬了，他讪笑着说道：“这些就不是我这个层面能给到您的政策了，不过我可以把这些反馈给我们领导。”
顾瑶摆出自己那副气势凌人的态度，对物业的工作人员说道：“你刚刚不是说领导在么？那就见个面聊聊吧。”
“好的，请您稍等一下，我联系一下我们领导。”
我被顾瑶这气势震撼到了，在谈判交流这一块，我的气场远不如顾瑶，她能很精准的找到各种痛点，又让人没法拒绝。如果是我，我可能只会纠结这个租金是否上涨的问题。而经过顾瑶刚刚的这两个话题提示，我仿佛找了新大陆，就算租金上没有降低的余地，可以拿到一些其他的资源也不错。