公司聘请的大律师愿意接手这件事,但他提前打了预防针,说此类事情很难处理,而且赢面不大。
“你们尽力就好!拜托了。”
杜少杰说了几句气话,便离开了会议室。
稍后,冯彬也赶了过来。
对手的报复手段很毒辣,一家餐厅的主要投入就在装修和后厨。房东要翻倍的涨房租,这对于一家餐厅来说就是致命打击。
餐厅的成本有两块大头,其一是房屋租金,其二是人员工资开支。现在房租翻倍的涨,谁能承受得起?
承受不起房东就会赶人,那么公司在门店投入的装修费等就会打水漂。
另外,重新租房也不容易,除了价格因素还有地段因素等等。等找到合适的门面还要装修,时间上不赶趟,还是会遭受损失。
当然,杜少杰这边也可以拒绝涨房租、拒绝搬离,打官司也是房东输。
可问题是他们手里的合同期限也没几个月了,折腾到最后还是同样的结局。
好在杜少杰之前购买了不少门面房,香江这边有差不多一半的门店是使用自家的房产,避免了被人直接清场的命运。
当然,也不是所有的房东都出来搅局,李泽凯还没那么大的面子。
杜少杰坐在办公室苦思冥想,也没想到更好的办法,只能考虑暂时将香江的门店数量缩减下来。
中午。
秦明诚打来电话约杜少杰一起吃饭。
对方显然是得到了消息,只是不知道在这个节骨眼上,他有什么说道。
“我打不过李二,更打不过他老子,所以没办法让李二收手。但具体到这件事我就有话说了,秦氏集团好歹也是香江的一流企业,门面房还是有一些的。”
“秦董,你这可是雪中送炭,万分感谢!”
秦明诚和杜少杰去了一家西餐厅,两人一边吃着牛排一边小声的聊着。
聊的话题是关于李泽凯的报复行动,对方能知道这个情况并不让人感到意外,意外的是对方居然能帮上忙。
不过,杜少杰仔细想想也很好理解,秦氏集团扎根香江这么多年,能拿出来几十家商铺有啥好稀奇的。
“但是,我咽不下这口气。所以接下来我会和这些房东打官司,让他们赔偿我的损失。”
杜少杰表明了自己的态度,首先接受了秦氏集团的好意,然后表示自己要将官司打到底。
秦明诚没有劝对方,反正自己的心意到了,剩下的事情他也帮不上忙。
过了几天。
公司的法律顾问和杜少杰见了面,他们认为官司可以打,但成本很高,未见得合算。
“无所谓了,我就是不愿意看到小人得志。所以,我这边不到租期绝不走,涨房租也别想。
你们做的不错,接下来咱们要做好准备,随时准备起诉他们。”
杜少杰冷笑了一声,这个官司还必须打。怎么着也要从房东的身上扒下一层皮来,哪怕自己花费的更多。
到时候他想看看,李泽凯等人会不会给这些房东进行补偿?
“好的,杜总,如您所愿。”
两位法律顾问对视了一眼,当即接下了这件差事。
该提醒的他们已经提醒了,既然老板愿意不计成本打官司,他们也不会掉链子。
到时候他们甚至可以请一个律师团,虽然不能强迫房东继续续约,但根据现有的证据,绝对能让他们出一笔赔偿款。
“杜总,刚才有几家公司的老板找你,你在谈事我就没有打扰。对方的信息我都记录了,你看需要回电话吗?”
等法律顾问走了之后,李依眉赶紧走了进来。
“我看看”
杜少杰伸手把记录本拿了过来,一看,打电话的基本上都是香江有头有脸的老板。
他和这些人没什么深交,但平时见面都能聊得来。
于是,他按照李依眉记录的信息,一一给这些人回了电话。
对方打电话没别的事,知道杜少杰暂时遇到了困难,他们都愿意伸出援手。
这些人凑出来的门面房有20多间,其中一些的位置非常好,一般人想租都租不到。
杜少杰向他们表示了感谢,并在电话里约好,明天晚上请大家吃饭。
他随后打听了一下,这些个老板分属不同的行业,但有一个共同特点,那就是他们和李家不对付。
另外,这么长时间以来他们一直在向杜少杰释放善意,也可以当做是他们对杜少杰的能力认可。
鼎鑫国际现在可不是啥小公司,在业内赫赫有名,绝对称得上是一流企业。
平时他们和杜少杰都是泛泛之交,有心加深关系,但却没什么好机会。
现在机会送上了门,个个都争先恐后的伸出援手,毕竟锦上添花哪有雪中送炭更能打动人。
“原本还在发愁门面的事情,现在却可以随便挑选,有意思!”
杜少杰结束了通话之后,把手机交给了李依眉。
他的工作手机一般是由李依眉保管,私人手机则交给了罗琴保管,他自己就是想图个清净。
经过这些事情他也发现了一件事,李家在香江的对头不少,要不然光刚才打电话的那些老板,才不会如此热心呢。
翌日。
海鲜坊的一家门店,在午后就挂起了“停止营业”的牌子。
今天晚上,杜少杰要宴请昨天打电话那些老板,同时还邀请了秦明诚、叶伟明、庞伟东和许波。
叶伟明这两天正好在香江办事,庞伟东和许波则是从深城赶过来的。
鼎鑫国际也邀请了业内一些知名公司的老板,这些人同样对李家没啥好感,愿意站队的意图很明显。
杜少杰没想到因为李二的肆意妄为,自己这边居然组成了实力雄厚的“反李联盟”。
到了约定的时间,各位宾陆续到场,居然没有一个不来的。
门店的大堂被临时改造成了“宴会厅”,酒菜上齐之后,杜少杰说了祝酒词,然后大家便开吃。
作为东道主,杜少杰挨个都要敬酒。
这一圈下来,哪怕是以他的酒量,都有点醺醺然了。
“杜总,赶紧吃点菜,喝酒可不是你这么个喝法。”
秦明诚帮着拦下了过来敬酒的几拨人,杜少杰这才赶紧吃了点东西。
说实话,就连他都没想到,杜大厨在香江的号召力还挺强。
酒宴上,大家都不会提及生意上的事情,一边喝酒一边吹牛刚好,要不然一点都不热闹。
酒过三巡之后,开始有人过来想和杜少杰单独聊聊。
他在楼上收拾了一个包间,就是担心有些话不方便在大庭广众之下说,所以才临时布置了这个私密空间。
“杜总,我准备在内地的莞市投资一家电子厂。不过我对内地不是很熟悉,到时候遇到麻烦还请杜总出手相助。”
这位骆老板也不玩虚的,他在香江有3间门面房,愿意以现在的市场价卖给杜少杰。
当然,对方不想买愿意租赁也行。
“骆老板,你以后在内地遇到麻烦事都可以找我,能帮上的一定帮。另外,多谢你愿意伸出援手。”
杜少杰不打算买罗老板的门面房,但这个人情他得领。
骆老板看出来对方不愿意欠人情,也就没有多言。反正他的门面随后可以收回,之前的租已经在找其他铺面了。
实际上今晚在座的,有不少是土生土长的本地人。家里多少都传下来了一些资产,这些人和李家天然不对付。
杜少杰和骆老板聊了不到十分钟,二人便回到了一楼。
稍后,还有几个人和杜少杰单独聊了聊。其实都没啥大事,主要还是为了拉近和对方的关系。
酒宴到快十点的时候才结束,杜少杰没有怠慢任何一个人,亲自把所有人送走才返回了浅水湾别墅。
接下来,那几个漫天要价的房东就遇到了麻烦。
昨晚那些老板不见得个个都对杜少杰真心实意,但对于李家的走狗绝对不会气。
这几个房东尝到了苦头,再也不敢提房租上涨一倍的话。
不过杜少杰也没有趁机续约,毕竟这几个房东以后都是隐患,能不打交道最好不打交道。
他在房租到期之后会搬走,但前提是房东要给予一定的补偿。
借口自然是门店的装修,装修这玩意又带不走,留下的话最终还是便宜了房东。
几个房东被被这个阵势吓坏了,连忙向李泽凯的手下求助。
“对方如果和你打官司,我们肯定站在你一边。不过,打官司的相关费用需要你们自己承担。”
李泽凯让人传来了话,这让几个房东后悔不迭。
现在他们算是看清楚了,自己惹了不该惹的人,而指使自己几个得罪杜少杰的幕后老板,现在却不愿意担责任。
他们也不是傻子,天天托人找冯斌说情,请对方不要再难为他们了。他们几个愿意和门店签订长期协议,同时也会在新合同里增添一些约束性的条款。
杜少杰随后让王永利和罗琴,陪同冯彬去处理此事。
三天后。
杜少杰这边和房东签署了补充协议,对于方方面面都重新做了安排。
租金随行就市,每隔一年的租金调整,必须参考当年房租的涨幅或跌幅,做出涨价或降价的决定。
(本章完)